Бывают ситуации, когда у человека появляется потребность в приобретении конкретного участка земли на определенные цели, например, для строительства дома своей мечты или же для открытия собственного сельскохозяйственного бизнеса, старт которого может потребовать достаточно больших затрат. Что же делать, если возможности приобрести землю за свои денежные средства нет, а она нужна? Все очень просто – можно оформить кредитный договор в банковской организации на покупку земельного участка. Каковы его особенности?

Сложности в поиске банка-кредитора

Первое, с чем столкнется клиент сферы кредитования, который решил оформить кредит на приобретение земельного участка – сложность в описке банковской организации, которая предоставляет такую услугу. Дело в том, что такое кредитное предложение появилось относительно недавно, да и не считается оно достаточно безопасным и надежным для банковской организации, а потому предоставляется оно далеко не в каждой кредитной организации.

Лучше всего поискать кредиторов в интернете, так как поиск по отделениям разных кредиторов может занять достаточно много времени, и при этом есть риск того, что человек оформит далеко не самые выгодное предложение. Оформлять обычный потребительский кредит на такие цели не рекомендуется, так как условия кредитования оставляют делать лучшего.

Сложности с поиском подходящего земельного участка

Также нередко возникают сложности с поиском подходящего для оформления кредитного договора земельного участка, так как не все земли могут быть оформлены в кредит. Дело в том, что земля будет считаться залогом по кредитному договору до окончания срока его действия, а некоторые участки может быть достаточно сложно продать из-за тех или иных ограничений.

Так, например, залогом по кредитному договору не может стать участок земли, который находится на охраняемой государство территории, следовательно, получить кредит на его приобретение не будет никакой возможности. Также вряд ли получится оформить кредит на те участки земли, которые расположены вблизи больших водоемов или на пожароопасных территориях, так как здесь есть риск того что с залогом что-то случится, вследствие чего он попросту потеряет свою ценность.

Долгое оформление кредитного договора

Также достаточно неприятной особенностью такого кредитного предложения является то, что на его оформление может уйти достаточно большой промежуток времени, так как на сбор всех бумаг, проверку земельного участка, на оформление договора купли-продажи собственности и так далее требуется немало времени и внимания. Также стоит отметить, что при заключении кредитного договора могут возникнуть дополнительные траты, например, на оценку земли или заключение страхового договора, на оплату и проведение которых также уйдет некоторый промежуток времени.

По итогу не стоит рассчитывать оформить такой кредит за 20 минут в банковской организации сражу же в день обращения. Скорее всего на процедуру потребуется от 3 до 7 дней, но может быть и больше, ведь на это будет влиять огромное количество различных факторов.